부동산투기1 부동산투자와 투기란 무엇인가? ［부동산투자와 투기 ］1.부동산투자● 부동산투자의 의의: 투자란 확실한 현재의 소비를 희생하여 이에 대한 보상으로 불확실한 미래의 수익을 추구하는 행위를 말합니다. 다시말하자면, 미래의 현금수입과 혀재의 현금지출을 교환하는 것입니다. 이러한 투자의 대상이 부동산일 경우 부동산투자라고 말하며, 부동산투자는 취득, 운용, 처분의 3단계로 나누어져 있습니다. 부동산투자에는 미래에 대한 불확실성이 내포되어 있어 위험이 따르지만 이러한 위험에 대한 보상과 시간에 대한 보상이 포함됩니다. ●부동산투자의 장점 : 부동산은 내구재로 우용에 따른 소득이득과 처분에 따른 지본이득의 향유가 가능하기 때문에 수익성이 높으며, 이자지불액이나 감가상각비 등은 영업소득세 산정시 비용으로 인정되어 과세대상소득에서 제외되며, .. 2024. 6. 11. 이전 1 다음
