부동산의 속성
부동산의 속성이란 부동산이 본래부터 지니고 있는 성질로서 부동산을 자연적.인공적 자원의 총화라는 개념으로 인식하려는 사고를 말한다. 따라서 부동산의 속성을 부동산의 존재가치, 본질적 가치, 본질 등으로 다양하게 표현하기도 한다. 부동산의 속성을 구분하여 견해도 학자에 따라 다양하나 자연, 공간,위치, 환경, 자산으로 구분하는 견해가 대표적이다. 이외에도 토지경제학자 바로우(Barlowe)는 부동산의 속성을 자연, 공간, 위치, 환경, 생산요소, 소비재, 자산 및 자본으로 구분하였는데 이 중 자연, 공간, 위치, 환경은 물리적 개념으로서의 부동산과 관련되어 생산요소, 소비재, 자산 및 자본은 경제 개념으로서의 부동산과 관련된다. 1. 자연으로서의 부동산 토지는 자연물 즉, 자연이다. 이처럼 토지를 자연으로..
2023. 5. 1.
부동산의 분류_part1
1. 토지의 분류 토지는 지목, 이용목적, 이용상황 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 그 중 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지목에 따른 토지의 분류방법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 따른 토지의 분류방법, 부동산활동상에 따른 토지의 분류방법 등이 대표적인 방법이다. (1) 지목에 따른 토지의 분류(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 현행 공강정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서는 지목을 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지 등 28개로 분류하고 있다. -지목의 ..
2023. 4. 28.
