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▶ 잡학의 부동산기초21

부동산정책의 의의와 내용 및 과정을 알아보자. 1.부동산정책(1)부동산정책의 의의국민의 공통된 생활기반인 부동산을 둘러싼 제반문제 즉, 부동산문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간과의 관계를 개선하고자 하는 정부의 공적인 노력을 부동산정책이라고 합니다. 이러한 부동산정책은 공적인 부동산활동이며 공익을 추구함으로써 사회적 형평성을 달성하고자합니다. 그러나 공익을 해하지 않는 범위 내에서는 사익도 존중됩니다. 또한 부동산정책은 정부가 부동산시장에 개입하는 것으로 설명되기도 합니다.  (2) 부동산정책의 내용정부의 부동산정책은 크게 토지정책과 주택정책, 조세정책 등으로 구분됩니다. 이러한 부동산정책은 현재 공포되어 시행되고 있는 다양한 법령등에 근거하고 있습니다. (3)부동산정책의 과정부동산정책은 부동산문제의 인지 →정보의 수집 및 분석 →정책대안의.. 2024. 2. 26.
부동산문제와 특징을 알아보자. (1) 부동산문제의 의의올바르지 못한 부동산활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화됩니다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를 부동산문제라고 합니다. 부동산문제는 크게 토지문제, 주택문제, 국토이용의 비효율성에 따른 문제, 거래질서의 문란문제 등으로 구분됩니다. (2) 부동산문제의 특징부동산문제를 해결하고자 하는 정부의 공적인 노력을 부동산정책이라고 합니다. 이처럼 정부는 부동산정책을 통하여 부동산문제를 해결하고자 하는데 쉬운 일만은 아닙니다. 부동산문제에는 악화성향, 비가역성, 지속성, 복합성, 해결수단의 다양성이 있기 때문입니다. 1.악화성향: 부동산문제가 한번 발생하면 시간의 흐름에 따라 악화되기 쉽고, 이를 바로 잡는 일이 점점 어려워지는 현상을 말합니다. 예로는 다음과 .. 2024. 2. 23.
입지의 유형에 대해서 알아보자. *입지의 유형 입지는 특정한 용도나 목적에 따라 구분되는 지역을 의미합니다. 다양한 입지 유형이 존재하며, 각각은 해당하는 활동이나 시설의 용도에 맞게 설계되고 배치됩니다. 주요한 입지 유형은 다음과 같습니다: 상업 입지 (Commercial Site): 상업 활동을 위한 지역으로, 주로 상점, 오피스빌딩, 호텔 등의 상업 시설이 위치합니다. 교통이 편리하고 인구밀집 지역에 위치하며, 주로 상업적인 활동과 소비가 활발한 곳입니다. 주거 입지 (Residential Site): 주거용 건물이나 주택이 위치하는 지역으로, 주로 가정이나 가구가 거주합니다. 안전하고 조용한 환경을 선호하며, 학군, 공원, 상점 등의 편의시설과의 근접성이 중요시됩니다. 산업 입지 (Industrial Site): 공장, 창고, .. 2024. 2. 23.
입지론과 입지론의 발달과정이 무엇인가? (1) 입지란? 입지란 어떠한 경제주체가 차치하고 있는 장소를 말하며, 입지조건이란 입지주체가 입지목적을 달성하는데 필요로 하는 자연적,입문적인 제 조건을 말한다. 입지론은 도시 및 지역 계획 분야에서 사용되는 이론으로, 지역의 특성과 조건을 고려하여 적절한 활동이나 시설을 특정 위치에 배치하는 방법을 다룹니다. 이론은 다양한 요인을 고려하여 효율적이고 지속 가능한 개발을 목표로 합니다. 지리적 조건: 입지론은 지리적 특성을 고려합니다. 이는 지형, 지질학, 수문학, 기후 등의 요소를 포함합니다. 예를 들어, 안정적인 지형과 적절한 기후 조건이 건축물이나 시설의 입지에 영향을 미칠 수 있습니다. 사회경제적 요소: 입지론은 사회경제적 요소를 고려합니다. 인구 통계학, 경제학, 사회학 등의 분야를 통해 지역.. 2024. 2. 23.

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