부동산이란

부동산이란,

토지와 토지에 영구적으로 부착된 건물 또는 구조물로 구성된 재산을 말합니다.

여기엔 주거용 주택, 상업용 건물 및 공터가 포함될 수 있습니다. 부동산은 사람들이 소유할 수 있는 가장 귀중한 자산 중 하나로 세계 경제의 가장 중요한 부분입니다. 부동산은 부의 원천, 쉼터, 기업과 조직이 운영할 장소 역할을 하기 때문에 경제의 필수 요소입니다.

 

부동산 구매, 판매, 임대 및 관리를 포함아려 부동산에는 다양한 측면들이 있습니다. 부동산 중개인과 중개인은 사람들이 주택 및 기타 부동산을 사고 파는 것을 돕고 부동산 관리자는 집주인과 부동산 소유주가 임대 부동산을 관리하는 것을 돕습니다.

 

최근 몇 년 동안 기술의 발전은 부동산 산업에도 변화를 가져왔습니다. 온라인 마켓플레이스와 디지털 도구를 통해 구매자, 판매자, 임차인은 부동산을 쉽게 찾고 거래할 수 있으며 부동산 전문가는 잠재 고객에게 도달하고 비즈니스를 관리할 수 있는 새로운 방법을 제공합니다.

 

부동산은 일반적으로 주거용, 상업용, 산업용 및 농업용의 네 가지 유형을 분류합니다.

주거용 부동산에는 아파트, 주택 및 맨션과 같이 생활 목적으로 사용되는 부동산에 포함됩니다.

상업용 부동산은 오피스 빌딩, 쇼핑몰 호텔 등 사업 목적으로 사용되는 부동산을 말합니다. 산업용 부동산에는 공장 및 창고와 같이 제조 및 생산에 사용되는 부동산에 포함됩니다. 마지막으로 농업 부동산에는 농업 및 농업에 사용되는 부동산이 포함됩니다.

 

부동산 시장은 부동산 수요가 금리, 인플레이션 및 전반적인 경제 상태에 영향을 받을 수 있기 때문에 경제 상황에 크게 의존합니다. 예를 들어, 경제 성장과 안정기에는 부동산 수요가 높아지는 경향이 있어 가격 상승과 개발 증가로 이어집니다. 반대로 경기 침체기에는 부동산 수요가 감소하여 가격이 낮아지고 개발이 감소할 수 있습니다.

 

2000년대 초 미국 부동산은 ‘주택 거품’으로 알려진 상단한 성장기를 겪었습니다. 이러한 성장은 저금리, 느슨한 대출 기준, 주택 수요 증가 등 여러 요린에 의해 촉진되었습니다. 그 결과 부동산 가격이 급등했고 많은 사람들이 투자 목적으로 부동산을 구입하기 시작했습니다.

 

그러나 이러한 성장은 지속 가능하지 않았고 결국 주택 거품이 터지면서 부동산 시장의 상당한 침체를 가져왔습니다. 많은 주택 소유자는 모기지 지불을 따라갈 수 없었고 압류의 물결과 시장에 부동산 과잉으로 이어졌습니다. 이는 부동산 가격 하락으로 이어져 경제 전반에 큰 영향을 주었습니다.

 

주택 거품에 대응하여 미국 정부는 부동산 시장을 안정시키키 위한 몇 가지 정책을 시행했습니다. 이러한 정책에는 어려움을 겪고 있는 은행과 모기지 대출 기관에 재정적 지원을 제공하는 TARP(Troubleled Asset Relief Program)와 모기지 지불에 어려움을 겪고 있는 주택 소유자에게 지원을 제공하는 HARP(Hoom Affordable Refinance Program)가 포함됩니다.

 

이러한 노력에도 불구하고 부동산 시장은 주택 거품 이후 몇 년 동안 계속 어려움을 겪었습니다. 그러나 최근 몇 년 돈안 시장은 꾸준히 가격이 상승하고 수요가 증가하는 등 회복 조짐을 보이고 있습니다. 코로나19 팬데믹은 부동산에 큰 영향을 미쳤다.

 

부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승하고 임대료 지불이나 부동산 매각을 통해 소득을 창출할 수 있기 때문에 훌륭한 투자 기회가 될 수 있습니다. 그러나 위치, 시장 동향 및 결제 상황을 포함하여 부동산 가치에 영향을 미치는 많은 요인이 있는 복잡하고 경쟁적인 산업이 될 수 있습니다.