본문 바로가기

전체 글28

부동산문제와 특징을 알아보자. (1) 부동산문제의 의의올바르지 못한 부동산활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화됩니다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를 부동산문제라고 합니다. 부동산문제는 크게 토지문제, 주택문제, 국토이용의 비효율성에 따른 문제, 거래질서의 문란문제 등으로 구분됩니다. (2) 부동산문제의 특징부동산문제를 해결하고자 하는 정부의 공적인 노력을 부동산정책이라고 합니다. 이처럼 정부는 부동산정책을 통하여 부동산문제를 해결하고자 하는데 쉬운 일만은 아닙니다. 부동산문제에는 악화성향, 비가역성, 지속성, 복합성, 해결수단의 다양성이 있기 때문입니다. 1.악화성향: 부동산문제가 한번 발생하면 시간의 흐름에 따라 악화되기 쉽고, 이를 바로 잡는 일이 점점 어려워지는 현상을 말합니다. 예로는 다음과 .. 2024. 2. 23.
입지의 유형에 대해서 알아보자. *입지의 유형 입지는 특정한 용도나 목적에 따라 구분되는 지역을 의미합니다. 다양한 입지 유형이 존재하며, 각각은 해당하는 활동이나 시설의 용도에 맞게 설계되고 배치됩니다. 주요한 입지 유형은 다음과 같습니다: 상업 입지 (Commercial Site): 상업 활동을 위한 지역으로, 주로 상점, 오피스빌딩, 호텔 등의 상업 시설이 위치합니다. 교통이 편리하고 인구밀집 지역에 위치하며, 주로 상업적인 활동과 소비가 활발한 곳입니다. 주거 입지 (Residential Site): 주거용 건물이나 주택이 위치하는 지역으로, 주로 가정이나 가구가 거주합니다. 안전하고 조용한 환경을 선호하며, 학군, 공원, 상점 등의 편의시설과의 근접성이 중요시됩니다. 산업 입지 (Industrial Site): 공장, 창고, .. 2024. 2. 23.
입지론과 입지론의 발달과정이 무엇인가? (1) 입지란? 입지란 어떠한 경제주체가 차치하고 있는 장소를 말하며, 입지조건이란 입지주체가 입지목적을 달성하는데 필요로 하는 자연적,입문적인 제 조건을 말한다. 입지론은 도시 및 지역 계획 분야에서 사용되는 이론으로, 지역의 특성과 조건을 고려하여 적절한 활동이나 시설을 특정 위치에 배치하는 방법을 다룹니다. 이론은 다양한 요인을 고려하여 효율적이고 지속 가능한 개발을 목표로 합니다. 지리적 조건: 입지론은 지리적 특성을 고려합니다. 이는 지형, 지질학, 수문학, 기후 등의 요소를 포함합니다. 예를 들어, 안정적인 지형과 적절한 기후 조건이 건축물이나 시설의 입지에 영향을 미칠 수 있습니다. 사회경제적 요소: 입지론은 사회경제적 요소를 고려합니다. 인구 통계학, 경제학, 사회학 등의 분야를 통해 지역.. 2024. 2. 23.
효율적 시장의 유형과 할당 효율적이란? (1) 효율적 시장의 유형 효율적 시장의 유형은 정보의 반영 정도에 따라 약한 효율적 시장, 반강한 효율적 시장, 그리고 강한 효율적 시장으로 구분됩니다. 각 유형은 시장 참가자들이 정보에 따라 자산의 가치를 평가하고 가격을 결정하는 데 있어서 얼마나 효율적인지에 따라 구분됩니다. 약한 효율적 시장 (Weak-form Efficient Market): 약한 효율적 시장은 과거의 가격 데이터가 이미 현재의 가격에 반영되어 있으므로, 과거 데이터를 기반으로 한 기술적 분석이나 차트 패턴 분석 등의 방법을 통해 추가적인 수익을 창출하기 어렵습니다. 즉, 시장에 대한 과거 정보는 이미 반영되어 있으며, 따라서 과거 데이터를 통해 시장을 이겨낼 수 있는 방법은 없다는 것을 의미합니다. 약한 효율적 시장에서는 주가.. 2024. 2. 23.

티스토리툴바