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부동산의 분류_part1 1. 토지의 분류 토지는 지목, 이용목적, 이용상황 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 그 중 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지목에 따른 토지의 분류방법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 따른 토지의 분류방법, 부동산활동상에 따른 토지의 분류방법 등이 대표적인 방법이다. (1) 지목에 따른 토지의 분류(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 현행 공강정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서는 지목을 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지 등 28개로 분류하고 있다. -지목의 .. 2023. 4. 28.
부동산의 개념_part2. 4. 법률적 개념 부동산의 법률적 개념에는 혐의의 부동산, 광의의 부동산 등이 있다. 이러한 부동산의 법률적 개념은 주로 민법 등의 법률에서 규정하고 있는 사항에 근거하고 있다. 우리가 통상적으로 사용하고 있는 부동산의 의미도 바로 법률적 개념의 부동산인 혐의의 부동산이라 할 수 있다. (1) 혐의의 부동산 민법 제99조 제1항에서는 "토지 및 그 정착물은 부동산이다."라고 규정하고 있으며, 민법 제99조 2항에서는 "부동산 이외의 물건은 동산이다."라고 규정하고 있다. 이처럼 민법에서 규정하고 있는 토지 및 그 정착물을 민법상 부동산, 협의의 ㅜ동산이라고 한다. 1) 토지 토지는 법률적 측면에서 소유권의 대상이 된다. 민법 제212조에서는 "토지의 소유권은 정당한 이익 있는 범위 내에서 토지의 상하에 .. 2023. 4. 28.
부동산의 개념_part1. 1. 복합개념의 부동산 부동산활동은 부동산을 대산으로 하는 활동이므로 부동산의 개념을 어떻게 규정하는가에 따라 부동산활동의 범위가 확정된다고 할 수 있다. 따라서 부동산학에서 부동상의 개념은 부동산활동의 범위를 확정 시켜 준다. 부동산은 흔히 기술적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 그 개념이 설정된다. 부동산학의 이론적 관점에서 부동산을 유형적 측면인 기술적 측면과 무형적 측면인 경제적 그리고 법률적 측면의 총화로 인식하는 것을 복합개념의 부동산 또는 부동산의 복합개념이라고 한다. 2. 물리적 개념 부동산의 물리적 개념에는 자연, 공간, 위치, 환경 등이 있습니다. 이러한 부동산의 물리적 개념은 부동산활동의 대상인 유형적 측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다. (1) 자연 부동산의 구성요소 중에서.. 2023. 4. 28.
부동산이란 부동산이란, 토지와 토지에 영구적으로 부착된 건물 또는 구조물로 구성된 재산을 말합니다. 여기엔 주거용 주택, 상업용 건물 및 공터가 포함될 수 있습니다. 부동산은 사람들이 소유할 수 있는 가장 귀중한 자산 중 하나로 세계 경제의 가장 중요한 부분입니다. 부동산은 부의 원천, 쉼터, 기업과 조직이 운영할 장소 역할을 하기 때문에 경제의 필수 요소입니다. 부동산 구매, 판매, 임대 및 관리를 포함아려 부동산에는 다양한 측면들이 있습니다. 부동산 중개인과 중개인은 사람들이 주택 및 기타 부동산을 사고 파는 것을 돕고 부동산 관리자는 집주인과 부동산 소유주가 임대 부동산을 관리하는 것을 돕습니다. 최근 몇 년 동안 기술의 발전은 부동산 산업에도 변화를 가져왔습니다. 온라인 마켓플레이스와 디지털 도구를 통해 구.. 2023. 4. 27.

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